港资、外资集体“抄底”房地产_网易订阅

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作者 | 王泽红出品 | 焦点财经2022年,被誉为中国房地产的“黑铁时代”,整个行业进入深度调整期,拿地拓展淡出视野,收缩占据主导,房企频繁折价出让资产,回笼现金以增加安全感。一大批外资瞅准了时机,开始抄底中国房地产,不仅是世界一流开发商铁狮门、凯德置地、大和房屋等,还包括国际资本巨头高盛、黑石、博枫等。今年以来,他们频频出手,加码投资布局中国。高盛和森瑶中国已经成立合资公司,10月24日双双外宣称要在中国寻求优质物流资产及新基建投资机会,首期投资金额约6.75亿美元,相当于49个小目标,已在上海地区选取了4个新基建项目作为种子项目,合计24万平。新加坡房企凯德集团,10月中旬刚以20.37亿元拍下北京博瑞大厦;加拿大的资管巨头博枫,9月收购富力地产和合景泰富在上海打造的嘉誉云景项目;亚洲知名不动产管理公司易商红木,在8月并购上海张江生命科学研发产业园区项目;黑石就更不用说了,之前差点拿下SOHO中国,虽未成功,但一直在加速扩张中国物流地产版图。这些外资的“抄底路线”,正从收购北上广深写字楼扩大到商业地产、长租公寓、工业与物流地产、城市更新等多种类型项目。不仅是外资,港资也在抄底内地房地产,香港”四大家族”之一新世界集团,计划12个月内投资上海、广州、杭州、深圳等城市100亿;太古地产也欲出售一些非核心资产,用所得资金重新投资内地房地产市场。一份数据显示,截至8月底,共计200多家境外机构投资者进入A股市场。对于全球投资者而言,进入中国市场,配置中国资产,正变得越来越重要。

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